¿Qué sabemos de Almería capital?
Almería capital registra 205.468 habitantes. La renta neta media es de 13.372 € por persona. La muestra pública aporta contexto, no una recomendación automática.
Almería capital (04013)
¿Es una buena zona para comprar o invertir en Almería capital?
Perfil inmobiliario y socioeconómico de Almería capital, en la provincia de Almería, elaborado con datos disponibles y cobertura explícita. Mercado, economía y población para decidir compra, alquiler e inversión.
¿Qué quieres saber sobre Almería capital?
Elige tu objetivo para llegar directamente a la respuesta que necesitas.
Lectura pública
Situación actual de Almería capital
¿Qué favorece a la zona?
- Existe una serie municipal de precios para observar tendencia.
- Hay referencias públicas de alquiler residencial.
- La última variación anual de población es positiva.
- Capital provincial con servicios administrativos y conectividad territorial.
¿Qué conviene vigilar?
- Mercado de tamaño contenido y menor profundidad que grandes capitales.
- Oferta nueva registrada: 69 viviendas en 2026.
- La liquidez, vacancia y riesgo requieren el análisis completo.
- No todos los conjuntos tienen cobertura municipal.
Datos para entender el mercado
Indicadores públicos de Almería capital
Solo valores disponibles y trazables.
Evolución y territorio
Cómo está cambiando el mercado en Almería capital
Precio, población y ubicación real de la capital.
Evolución de precios (€/m²)
Oferta municipal mensual; transacción según fuente notarial.
Ver histórico completo →Evolución de habitantes (padrón INE)
La población aporta contexto sobre la demanda potencial.
Ver contexto demográfico →Mapa de ubicación
Cargando mapa...
Ver municipios cercanos →
Ver gráficas de contexto públicoEdad, sexo, renta y cobertura disponibles para ampliar la lectura.
Evolución de alquiler
€/mesCobertura del perfil
9/11Población por edad
2025Distribución por sexo
2025Posición de renta provincial
2023Contexto para decidir
Lo que sostiene la lectura de Almería capital
Datos públicos primero; el cruce y las conclusiones quedan en el informe.
Demografía
- Población (2025)
- 205.468 hab.
- Densidad
- 693,5 hab./km²
- Variación anual
- 1,4%
Renta y nivel económico
- Renta por persona
- 13.372 €
- Percentil provincial
- 86 de 100
Mercado de alquiler
- Alquiler mediano
- 549 €/mes
- Alquiler medio
- 6,8 €/m²
Entorno y calidad de vida
- Capital provincial y centro de servicios.
- Conectividad y servicios a contrastar por zona.
- La comparación territorial está disponible en el informe.
Vivienda y catastro
El parque residencial, tipologías y valores catastrales se consultan con permisos de informe.
Desbloquear catastro →Urbanismo y cambios
Las licencias, obra nueva y proyectos se interpretan junto con la demanda y el stock.
Ver análisis urbano →Inversión y liquidez
Rentabilidad, liquidez, riesgo y escenarios se calculan en el diagnóstico completo.
Obtener diagnóstico →Señales de mercado
Mostramos los hechos públicos recientes. Su impacto sobre la zona requiere el análisis del Informe Local.
Ver señales actuales →Nuestra visión sobre la capital
Obtener análisis completoQué puede cambiar en los próximos años
Señales actuales sobre Almería capital
Hechos fechados procedentes de fuentes territoriales; no son una predicción automática.
Vista pública: 3 de 109 señales.Ver histórico →
Recibe alertas de nuevas oportunidades en Almería capital
Te avisamos cuando haya cambios relevantes en el mercado, nuevas señales o mejor cobertura de datos.
La página pública es la muestra
El Informe Local convierte los datos de Almería capital en una decisión
Esta página confirma qué información existe. El informe la cruza, interpreta y responde las preguntas importantes antes de invertir.
01¿Es buena zona?02¿Qué rentabilidad puede ofrecer?03¿Compro, vendo o espero?
¿Me conviene comprar aquí?
Contrasta precio de entrada, contexto y riesgos antes de decidir.
Obtener informe →¿Dónde está la oportunidad?
Analiza rentabilidad, liquidez y los escenarios que condicionan la inversión.
Obtener informe →Compara Almería capital con otras zonas
Enfrenta hasta tres territorios con el mismo criterio de lectura.
Comparar zonas →Respuestas antes de decidir
Preguntas frecuentes sobre Almería capital
Contexto público; no sustituye una recomendación personalizada.
¿Es cara la vivienda en Almería capital?+
La referencia pública de precio más reciente es 1.697 €/m². Una cifra aislada no determina si una compra es cara: conviene compararla con su evolución, el alquiler posible, la renta local, el estado del inmueble y zonas alternativas.
¿Es buen momento para comprar en Almería capital?+
La página pública permite observar dirección de precios, población y señales recientes, pero no sustituye un análisis de compra. El momento adecuado depende del objetivo, horizonte, financiación, liquidez del mercado y riesgos concretos que el Informe Local relaciona en una conclusión.
¿Es rentable comprar para alquilar?+
El alquiler mediano visible es 549 €/mes. La rentabilidad exige cruzar compra, alquiler, vacancia, gastos, impuestos y mantenimiento. Por privacidad comercial, el cálculo completo y sus escenarios se entregan dentro del informe.
¿Cómo está evolucionando la población de Almería capital?+
La serie pública representa 205.468 habitantes en 2025 y los años anteriores cargados para el mismo municipio. La gráfica permite detectar estabilidad, crecimiento o pérdida de residentes sin extrapolar. La población ayuda a contextualizar demanda, pero debe leerse junto con hogares, empleo y movilidad.
¿Qué relación tiene la renta local con la vivienda?+
La renta pública más reciente es 13.372 € por persona. Sirve para aproximar capacidad de pago y esfuerzo residencial, aunque no explica por sí sola cada barrio ni cada comprador. El análisis contrasta además precio, alquiler y percentil provincial.
¿Qué zonas presentan mayor demanda en Almería capital?+
La demanda no se deduce únicamente del volumen de población. Influyen oferta activa, días en mercado, servicios, accesibilidad, actividad económica y señales recientes. El comparador permite enfrentar hasta tres zonas con el mismo criterio antes de seleccionar una ubicación.
¿Qué riesgos existen al invertir en Almería capital?+
Los principales riesgos a revisar son liquidez, vacancia, dependencia de pocos segmentos de demanda, cambios de precio, escasez de obra nueva y contexto regulatorio. Esta muestra indica qué datos existen; el informe pondera esos factores sin publicar scores protegidos en el HTML.
¿Cómo se compara Almería capital con otras capitales publicadas?+
Una comparación útil mantiene iguales las variables y los periodos. RadarInmo contrasta Almería capital con otras capitales publicadas mediante precio, población, renta, mercado residencial y señales. Las fichas enlazadas ofrecen contexto; el Comparador convierte hasta tres alternativas en una lectura conjunta.
¿Qué datos públicos se usan para analizar Almería capital?+
La muestra reúne fuentes territoriales y series disponibles de mercado, demografía, economía y vivienda vinculadas realmente al municipio de Almería capital, en Almería. Cada bloque ausente se oculta y nunca se reemplaza por una estimación provincial presentada como municipal.
¿Qué añade el Informe Local frente a esta página?+
La página funciona como escaparate verificable. El Informe Local conecta los indicadores, explica oportunidad y riesgo, añade escenarios y responde a una decisión concreta. Los scores, cálculos protegidos y la recomendación no se insertan en el código público de esta ficha.
Elige el nivel de respuesta que necesitas
Solicitud de informe o acceso continuado. Consulta la página de precios para revisar todas las funcionalidades.
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Para entender la zona cruzamos distintas familias de datos
Para saber qué ocurre en Almería capital analizamos decenas de variables de fuentes oficiales y privadas. Cruzamos toda esa información con modelos propios para dar respuestas claras y útiles.
Mercado inmobiliario
Precios, oferta, alquiler, transacciones y liquidez.
Población y demanda
Demografía, hogares, educación y perfiles.
Economía y empleo
Renta, empleo, paro, sectores y financiación.
Vivienda y catastro
Parque residencial, antigüedad, tipologías y uso.
Urbanismo y entorno
Licencias, obra nueva, planificación y equipamientos.
Señales de futuro
Proyectos, inversiones, cambios normativos y riesgos.
Datos procedentes de múltiples fuentes contrastadas y modelos propios de análisis.
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