¿Qué sabemos de Torrejón de Ardoz?
Torrejón de Ardoz registra 143.526 habitantes. La renta neta media es de 14.463 € por persona. La muestra pública aporta contexto, no una recomendación automática.
Torrejón de Ardoz
¿Es una buena zona para comprar o invertir en Torrejón de Ardoz?
Perfil inmobiliario y socioeconómico de Torrejón de Ardoz, en la provincia de Madrid, elaborado con datos disponibles y cobertura explícita. Mercado, economía y población para decidir compra, alquiler e inversión.
¿Qué quieres saber sobre Torrejón de Ardoz?
Elige tu objetivo para llegar directamente a la respuesta que necesitas.
Lectura pública
Situación actual de Torrejón de Ardoz
¿Qué favorece a la zona?
- Existe una serie municipal de precios para observar tendencia.
- Hay referencias públicas de alquiler residencial.
- La última variación anual de población es positiva.
- Precio de entrada por debajo de la capital de provincia.
¿Qué conviene vigilar?
- Mercado pequeño: pocas operaciones mueven mucho la referencia.
- La salida puede ser lenta si la demanda es local.
- Oferta nueva registrada: 44 viviendas en 2026.
- La liquidez, vacancia y riesgo requieren el análisis completo.
- No todos los conjuntos tienen cobertura municipal.
Datos para entender el mercado
Indicadores públicos de Torrejón de Ardoz
Solo valores disponibles y trazables.
Evolución y territorio
Cómo está cambiando el mercado en Torrejón de Ardoz
Precio, población y ubicación real de el municipio.
Evolución de precios (€/m²)
Oferta municipal mensual; transacción según fuente notarial.
Ver histórico completo →Evolución de habitantes (padrón INE)
La población aporta contexto sobre la demanda potencial.
Ver contexto demográfico →Mapa de ubicación
Cargando mapa...
Ver municipios cercanos →
Análisis de mercado El precio del m² en Torrejón de Ardoz sube un 11,2% en seis meses La vivienda en el municipio encadena subidas mensuales desde enero de 2026 y la provincia registra 81.681 compraventas notariales en doce meses.
¿Cómo evolucionan los precios?
El precio por metro cuadrado en Torrejón de Ardoz ha pasado de 2.768 €/m² en enero de 2026 a 3.078 €/m² en junio de 2026. Esto representa un incremento del 11,2% en seis meses, con subida todos los meses del periodo. En febrero se situó en 2.832 €/m², en marzo en 2.888 €/m², en abril en 2.917 €/m² y en mayo en 2.958 €/m². Junio marca el máximo de la serie disponible.
La tendencia es claramente ascendente y sin correcciones. Comparado con el dato de enero, el coste del metro cuadrado es 310 € más caro. Esta presión alcista se enmarca en un municipio con 143.526 habitantes en 2025.
¿Qué actividad hay en el mercado?
En el ámbito provincial, la estadística notarial registra 81.681 compraventas en los últimos doce meses. Es el único dato de actividad disponible y corresponde al conjunto de la provincia, no solo a Torrejón de Ardoz.
No se dispone del dato municipal, por lo que no se puede calcular cuántas compraventas corresponden a Torrejón. La actividad provincial, con 81.681 operaciones en doce meses, aporta contexto a la evolución de precios, aunque no permite aislar el comportamiento exacto del municipio.
¿Qué significa para quien quiere comprar o alquilar?
Para quien quiera comprar, los precios en Torrejón de Ardoz han subido de forma continua durante el primer semestre de 2026: el m² cuesta 310 € más que en enero. Esto supone que, para una misma superficie, el desembolso es mayor ahora que hace cinco meses, y que la tendencia no muestra pausa.
En cuanto al alquiler, no se incluyen en esta información series de rentas, por lo que no se puede hacer una estimación directa. Quien busque arrendar debería observar el mercado local o el movimiento de los precios de compra como referencia, pero sin confundirlo con un dato de alquiler.
Precio por municipio del entorno
€/m² de oferta- 06/2026 3.078 €/m²
- 05/2026 2.958 €/m²
- 04/2026 2.917 €/m²
- 03/2026 2.888 €/m²
- 02/2026 2.832 €/m²
- 01/2026 2.768 €/m²
Lectura generada automáticamente sobre los datos publicados de esta ficha el 26/08/2026. Las cifras salen de las fuentes citadas en la página; el texto las interpreta.
Ver gráficas de contexto públicoEdad, sexo, renta y cobertura disponibles para ampliar la lectura.
Evolución de alquiler
€/mesCobertura del perfil
9/11Población por edad
2025Distribución por sexo
2025Posición de renta provincial
2023Contexto para decidir
Lo que sostiene la lectura de Torrejón de Ardoz
Datos públicos primero; el cruce y las conclusiones quedan en el informe.
Demografía
- Población (2025)
- 143.526 hab.
- Densidad
- 4422,1 hab./km²
- Variación anual
- 2,1%
Renta y nivel económico
- Renta por persona
- 14.463 €
- Percentil provincial
- 37 de 100
Mercado de alquiler
- Alquiler mediano
- 710 €/mes
- Alquiler medio
- 9,2 €/m²
Entorno y calidad de vida
- Servicios y equipamientos a contrastar municipio a municipio.
- Conectividad y servicios a contrastar por zona.
- La comparación territorial está disponible en el informe.
Vivienda y catastro
El parque residencial, tipologías y valores catastrales se consultan con permisos de informe.
Desbloquear catastro →Urbanismo y cambios
Las licencias, obra nueva y proyectos se interpretan junto con la demanda y el stock.
Ver análisis urbano →Inversión y liquidez
Rentabilidad, liquidez, riesgo y escenarios se calculan en el diagnóstico completo.
Obtener diagnóstico →Señales de mercado
Mostramos los hechos públicos recientes. Su impacto sobre la zona requiere el análisis del Informe Local.
Ver señales actuales →Nuestra visión sobre el municipio
Obtener análisis completoQué puede cambiar en los próximos años
Señales actuales sobre Torrejón de Ardoz
Hechos fechados procedentes de fuentes territoriales; no son una predicción automática.
Vista pública: 3 de 55 señales.Ver histórico →
Recibe alertas de nuevas oportunidades en Torrejón de Ardoz
Te avisamos cuando haya cambios relevantes en el mercado, nuevas señales o mejor cobertura de datos.
La página pública es la muestra
El Informe Local convierte los datos de Torrejón de Ardoz en una decisión
Esta página confirma qué información existe. El informe la cruza, interpreta y responde las preguntas importantes antes de invertir.
01¿Es buena zona?02¿Qué rentabilidad puede ofrecer?03¿Compro, vendo o espero?
¿Me conviene comprar aquí?
Contrasta precio de entrada, contexto y riesgos antes de decidir.
Obtener informe →¿Dónde está la oportunidad?
Analiza rentabilidad, liquidez y los escenarios que condicionan la inversión.
Obtener informe →Compara Torrejón de Ardoz con otras zonas
Enfrenta hasta tres territorios con el mismo criterio de lectura.
Comparar zonas →Respuestas antes de decidir
Preguntas frecuentes sobre Torrejón de Ardoz
Contexto público; no sustituye una recomendación personalizada.
¿Es cara la vivienda en Torrejón de Ardoz?+
La referencia pública de precio más reciente es 3.078 €/m². Una cifra aislada no determina si una compra es cara: conviene compararla con su evolución, el alquiler posible, la renta local, el estado del inmueble y zonas alternativas.
¿Es buen momento para comprar en Torrejón de Ardoz?+
La página pública permite observar dirección de precios, población y señales recientes, pero no sustituye un análisis de compra. El momento adecuado depende del objetivo, horizonte, financiación, liquidez del mercado y riesgos concretos que el Informe Local relaciona en una conclusión.
¿Es rentable comprar para alquilar?+
El alquiler mediano visible es 710 €/mes. La rentabilidad exige cruzar compra, alquiler, vacancia, gastos, impuestos y mantenimiento. Por privacidad comercial, el cálculo completo y sus escenarios se entregan dentro del informe.
¿Cómo está evolucionando la población de Torrejón de Ardoz?+
La serie pública representa 143.526 habitantes en 2025 y los años anteriores cargados para el mismo municipio. La gráfica permite detectar estabilidad, crecimiento o pérdida de residentes sin extrapolar. La población ayuda a contextualizar demanda, pero debe leerse junto con hogares, empleo y movilidad.
¿Qué relación tiene la renta local con la vivienda?+
La renta pública más reciente es 14.463 € por persona. Sirve para aproximar capacidad de pago y esfuerzo residencial, aunque no explica por sí sola cada barrio ni cada comprador. El análisis contrasta además precio, alquiler y percentil provincial.
¿Qué zonas presentan mayor demanda en Torrejón de Ardoz?+
La demanda no se deduce únicamente del volumen de población. Influyen oferta activa, días en mercado, servicios, accesibilidad, actividad económica y señales recientes. El comparador permite enfrentar hasta tres zonas con el mismo criterio antes de seleccionar una ubicación.
¿Qué riesgos existen al invertir en Torrejón de Ardoz?+
Los principales riesgos a revisar son liquidez, vacancia, dependencia de pocos segmentos de demanda, cambios de precio, escasez de obra nueva y contexto regulatorio. Esta muestra indica qué datos existen; el informe pondera esos factores sin publicar scores protegidos en el HTML.
¿Cómo se compara Torrejón de Ardoz con otros municipios publicados de Madrid?+
Una comparación útil mantiene iguales las variables y los periodos. RadarInmo contrasta Torrejón de Ardoz con otros municipios publicados de Madrid mediante precio, población, renta, mercado residencial y señales. Las fichas enlazadas ofrecen contexto; el Comparador convierte hasta tres alternativas en una lectura conjunta.
¿Qué datos públicos se usan para analizar Torrejón de Ardoz?+
La muestra reúne fuentes territoriales y series disponibles de mercado, demografía, economía y vivienda vinculadas realmente al municipio de Torrejón de Ardoz, en Madrid. Cada bloque ausente se oculta y nunca se reemplaza por una estimación provincial presentada como municipal.
¿Qué añade el Informe Local frente a esta página?+
La página funciona como escaparate verificable. El Informe Local conecta los indicadores, explica oportunidad y riesgo, añade escenarios y responde a una decisión concreta. Los scores, cálculos protegidos y la recomendación no se insertan en el código público de esta ficha.
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Para entender la zona cruzamos distintas familias de datos
Para saber qué ocurre en Torrejón de Ardoz analizamos decenas de variables de fuentes oficiales y privadas. Cruzamos toda esa información con modelos propios para dar respuestas claras y útiles.
Mercado inmobiliario
Precios, oferta, alquiler, transacciones y liquidez.
Población y demanda
Demografía, hogares, educación y perfiles.
Economía y empleo
Renta, empleo, paro, sectores y financiación.
Vivienda y catastro
Parque residencial, antigüedad, tipologías y uso.
Urbanismo y entorno
Licencias, obra nueva, planificación y equipamientos.
Señales de futuro
Proyectos, inversiones, cambios normativos y riesgos.
Datos procedentes de múltiples fuentes contrastadas y modelos propios de análisis.
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